当前位置新闻展示

还有哪些金融政策可期 发表时间:2023-07-14 浏览次数:12 中原地产研究院统计数据显示，2023年6月，市场全面降温，各地楼市调控政策也依然不断发布，累计单月房地产调控政策达到了58多次。其中6月力度最大的政策是LPR下调，?5年期以上LPR降至4.2%，为2019年房贷利率换锚5年期以上LPR以来最低水平。

张大伟认为，本次降息对于市场来说，降低增量和存量房贷利率打开空间。配合限售放松、非限购区域首付比例调整、公积金宽松等等稳楼市组合拳，预计将对房地产形成一定程度的托底作用。但整体看影响相对有限，市场当下更期待一线城市微调二套房首付等政策。

业内也期待未来房地产市场能有更多的利好政策出台。

“6月房地产市场边际继续转弱，多数城市销售面积环比延续下降态势，市场信心不足，特别是一线城市的公积金政策相对覆盖面太小，难以拉动改善需求，小阳春有降温的趋势。当下楼市政策特别是一线城市需要继续加码，否则市场下行难免。”张大伟说道。

从政策效果来看，庞溟认为，目前政策加大金融对保交楼、保民生工作的支持力度并深化落地，满足了优质龙头房地产企业的合理融资需求，并引导其探索新的、可持续的业务增长点。另一方面，政策重点着眼于处理防范系统性风险和道德风险，依法依规帮助有需要的企业化解、处置风险，并妥善处理部分无法主动完成业务调整和经营转型的企业被市场自然出清。

“整体看，再次延长这一政策对于市场来说，是预料之中。”中原地产首席分析师张大伟同样说道，不过其也认为，当下房地产市场的问题已经不是简单的延长部分房企贷款期限就可以解决的问题，整体看，房地产市场下半年还存在继续下行的风险。

在张大伟看来，目前房地产行业面对的并非简单的资金问题，拿地、销售、客源、贷款乃至同质化产品竞争都存在压力。从当前监测的数据来看，多个城市利率均出现了轻微的变化。但当前购房是收入稳定问题，叠加人口结构问题，依然影响房地产市场的稳定。

 

合肥市私家侦探转载

·下一篇 全民健身 场馆“活”起来 群众“动”起来 ·上一篇 快讯 上诉人吴亦凡强奸、聚众淫乱案二审开庭